酒店设备设施维护管理-湖南开元ky棋设备维修有限公司

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酒店设备设施维护管理

服务项目

酒店设备设施运行管理维护保养服务方式
序号	服务承包方式	服务内容		收费标准	备注
1	整体承包	设备设施的运行管理：设备运行值班管理、日常维修、设备设施日常维护保养等；设备设施维护保养：中央空调主机保养、空调水处理、空调末端清洗保养等，电梯维护保养，网络、监控等弱电系统维护保养，装修等；能耗成本管理：能耗承包管理，能耗指标控制、节能奖励等。		根据酒店经营规模及设备实施实际情况双方协商
2	设备设施维护保养(可以单项承包、临时报修等方式)	空调系统	空调风机盘管检修及滤网清洗（换季时进行）、末端电动阀门检修、管道阀门检修、空调水泵检修维护、管道保温层维护（排查是否有结露点）、空调控制柜检修、新风系统检修（各区域控制柜、风管、风柜等）
		弱电系统	网络系统、服务器、电视电话系统、监控系统、门禁、酒店管理系统、房控系统、车库管理系统、wifi覆盖系统、点菜系统、收银系统、会议音响系统等
		配电系统	用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）、直流屏、低压柜（主要指强电间内）、电容柜、抽屉式开关柜、母线槽插接箱等，配电箱各接线端子检查，各线路绝缘检查，仪表、指示灯状况检查，按钮转换开关状态检查，软启动器状态检查，变频器状态检查，继电器、接触器状态检查，ATS自动切换试验，电器设备内外清洁
		给排水	给排水设备检修；包括电机、水泵、水箱清洁、管道及阀门检漏、设备防锈处理、热水锅炉、变频供水设备、配电箱、热交换设备、温感探头、电动阀门等；屋顶水箱清理、室内外管道疏通、集水井清理
		客房	装饰墙纸、木饰面、石材、地毯、天花吊顶、家具、窗帘、门锁、电视机、电话、电吹风、家具五金、床、灯具、窗户、淋浴隔断、卫生洁具及卫浴五金、公共区域卫生间设备实施、闭门器等设施计划检修
		电梯	巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油等）；层门、轿门、滚轮、偏心轮、自动关门套件、门链条、门轨等检查清洁；导靴、安全钳装置清洗，安全钳与导轨间隙检查；技术监督局年检
		其他设备	厨房设备、旋转门、锅炉、PA设备、升降机等
3	其他维修	装修局部翻新改造、防水、土建改造等
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